! Do sprzedania jednorodzinny wolnostojący dom nr 9 o pow. użytkowej 143,31 m2 zlokalizowany w miejscowości Garlica Murowana, gm. Zielonki. Budynek położony na nowo budowanym, kameralnym i ogrodzonym osiedlu składającym się z ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego. Osiedle zlokalizowane w I linii zabudowy, dojazd do domu drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Budynek oparty na nowoczesnej architekturze z przynależnym jednostanowiskowym garażem ulokowanym w bryle oraz dodatkowymi dwoma miejscami postojowymi. Pow. działki 6,21 ara.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym :

ławy fundamentowe: żelbetowe,
ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm,
izolacje fundamentów,
ściany zew.: pustak ceramiczny Porotherm 25,
ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 11,5,
konstrukcja dachu: drewniana, impregnowana,
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna ROBEN BERGAMO antracyt,
rynny: stalowe, system GALECO, rury spustowe: PCV,
obróbki blacharskie: blacha stalowa,
komin spalinowo- wentylacyjny - system Schiedel,
elewacja- ocieplenie: styropian 20cm + tynk cienkowarstwowy - silikonowy w dwóch odcieniach,
system okienno-grzwiowy firmy Drutex, okna 3-szybowe, kolor antracyt, ciepły montaż,
okno połaciowe firmy FARKO, aluminiowo- tworzywowe w kolorze białym z nawiewnikiem, 3-szybowe,
parapety zew.: aluminiowe, lakierowane; wew.: do indywidualinej aranżacji,
automatyczna brama garażowa firmy Wiśniowski UniPro lub Greda; kolor antracyt lub grafitowy,
drzwi wejściowe: firmy Wiśniowski lub Gerda; kolor antracyt lub grafitowy,
tynki wew.: maszynowe, gipsowe, pom. mokre: tynk cementowo-wapienny,
wylewki: cementowe,
poddasze: ocieplone wełna mineralna,
instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna,
instalacje teletechniczne (zakończone puszką): IT, TV/SAT, alarmowa, , domofonowa i dzwonka,
rozprowadzona instalacja wentylacji mechanicznej do każdego pomieszczenia mieszkalnego zakończona anemostatami (projektowana wydajność dla domu 300m3/h)
kocioł gazowy dwufunkcyjny, IMMERGAS Victrix Tera V2 28kW lub równoważny wraz ze sterowaniem Menred + zasobnik,
opcjonalnie przygotowane zasilanie elektryczne dla pompy ciepła,
przygotowana trasa (peszel) pod montaż instalacji fotowoltaicznej.

Zagospodarowanie terenu:

ogrodzenie: całość terenu ogrodzona z siatek panelowych,
brama wjazdowa dwuskrzydłowa lub przesuwna z napędem, sterowana na pilota,
droga wew. wybrukowana z kostki betonowej, 2 miejsca przed garażem,
oświetlenie zew. : na ścianie frontowej domu oprawa oświetleniowa z czujką ruchu + oświetlenie strefy wjazdu na osiedle (lampa przy bramie),
wykończenie ogródków: ogrodzone, wyrównane,
tereny zielone wspólne: zagospodarowane.

Opcjonalnie:

rozprowadzona inst. klimatyzacyjna (strefa salonu z jadalnią + korytarz na piętrze)

Rozkład pomieszczeń:
Parter: hol (7,19m2), garderoba (7,45m2), łazienka (3,2m2), kuchnia + salon (34,49m2), garaż (19,5m2)
Piętro: (komunikacja (10,29m2), kotłownia (2,36m2), pokój (8,52m2), pokój (13,92m2), łazienka (9,91m2), sypialnia (17,25m2), pokój (9,23m2))

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych. W pobliżu: przystanek MPK (350m), plac zabaw, sklep spożywczy, paczkomat, cukiernia. Do najbliższego przedszkola, szkoły i kościoła ok. 2km. Ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2,5km.

Planowany termin oddania II/III KW 2025r.

Cena: 1.350.000 zł.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Łukasz Koczwara

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Tarasy: taras
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4

:LINK DO STRONY =6759025

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Koczwara
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo